#东方星园项目问题#
我是东方影都融创公馆(原万达公馆)15号楼业主。当初买楼的时候，所有楼已经交付使用，我们都是看了规划设计图、沙盘并经过实地考察后才购买的，为了看到大海，所以花了比背侧楼多一倍的价格。然而前些日子，融创公司要在我们的楼正前方建两栋17层写字楼并在灵山湾指挥部申请立项。灵山湾指挥部在未取得我们所有业主同意的情况下批准了该申请并立项。同时西海岸自然资源局公示(4.18--4.24)，然而灵山湾指挥部却在4月4日就给该企业发放了施工许可证，所有这些行为太让人难以理解了！严重损害了我们所有业主的利益，我们提出抗议，要求维权，请政府给予明确答复！
王清源新区工委副书记、黄岛区区长
西海岸新区
网友您好，感谢您对新区工作的关心与支持。经落实，东方星园项目位于滨海大道以北、柏果河以东，规划用地性质为商务金融用地。本区域分期取得土地，并于2015年进行土地合证，用地面积为119376平方米，容积率为2.2，建筑限高70米；前期已建设公馆B区、公馆C区及展示中心。经审查，规划建筑方案符合规划设计条件相关要求，项目已于2023年4月 15日至4月24日按程序进行批前公示，公示方案含三栋建筑单体，其中2栋17F的商务办公（H=68.3m）及1栋物管用房（H=8.5m）。公示期间收到较多反对意见，下一步，区自然资源局将按程序举行规划听证，敬请关注。另，根据《关于印发<青岛西海岸新区建筑工程施工许可分段办理实施方案>》的通知要求，建设单位可以根据项目进度需要选择分段办理施工许可。项目整体可以划分为“基坑支护和土方开挖”、“地下室”和“±0.000以上”三个阶段。“基坑支护和土方开挖”阶段施工许可证申领条件为整体项目已取得立项（核准、备案）、建设用地批准手续；建设单位已经依法依规确定施工、监理单位；需开挖深基坑的，建设单位已取得深基坑工程设计评审报告。该项目满足“基坑支护和土方开挖”阶段施工许可证的相关要求。根据项目单位申请，于2023年4月4日为其颁发“基坑支护和土方开挖”施工许可证，基坑支护和土方开挖的施工许可证并不是主体建筑的施工许可证。如有其他问题，请您联系：86995762、83976259。
