#东方星园项目问题#
东方星园项目位于万达公馆B区南侧地块，17层高
2023年4月4日由青岛灵山湾影视文化产业区建设指挥部根据《中华人民共和国建筑法》第八条规定，批准并颁发施工许可证。
2023年4月12日开始施工至今。
2023年4月18日，西海岸新区自然资源局对东方星园项目规划及建筑方案进行批前公示。
截止今天，东方星园项目未获得规划许可证
广大业主强烈反对东方星园项目立项，并要求彻查违规颁发施工许可证单位的责任，理由如下：
一、该项目坐落于万达公馆BC区业主共有产权区域内（红线范围里），根据《中华人民共和国城乡规划法》和《民法典》的规定，该项目规划应征求相关地段内利害关系人意见。
二、青岛灵山湾影视文化产业区建设指挥部严重违反了《中华人民共和国城乡规划法》和《民法典》的规定，也违反了《中华人民共和国建筑法》第八条之规定，未获得规划许可证批准并颁发施工许可证。
我们业主来自全国各地，因为看好青岛西海岸新区的光明前景，因为相信青岛政府清明守正的公信力，因为高价买的海景房物有所值……，六七年的时间我们的血汗钱血本无归我们认了，市场经济给我们带来的损伤我们自己疗愈，因为我们依然对青岛政府满怀信心！融创侵害我们业主的利益我们不足为奇，因为业主利益从来都不在融创的考虑，融创给青岛带来了什么，政府比老百姓更清楚，给西海岸新区带来的烂尾楼随处可见，我们难以理解的是融创侵害老百姓的利益为什么能获得政府部门批准，这是为什么？？？
希望政府积极作为，不要无视民意激化矛盾！！！还青岛西海岸新区应有的政府形象！！！
王清源新区工委副书记、黄岛区区长
西海岸新区
网友您好，感谢您对新区工作的关心与支持。经落实，东方星园项目位于滨海大道以北、柏果河以东，规划用地性质为商务金融用地。本区域分期取得土地，并于2015年进行土地合证，用地面积为119376平方米，容积率为2.2，建筑限高70米；前期已建设公馆B区、公馆C区及展示中心。经审查，规划建筑方案符合规划设计条件相关要求，项目已于2023年4月 15日至4月24日按程序进行批前公示，公示方案含三栋建筑单体，其中2栋17F的商务办公（H=68.3m）及1栋物管用房（H=8.5m）。公示期间收到较多反对意见，下一步，区自然资源局将按程序举行规划听证，敬请关注。另，根据《关于印发<青岛西海岸新区建筑工程施工许可分段办理实施方案>》的通知要求，建设单位可以根据项目进度需要选择分段办理施工许可。项目整体可以划分为“基坑支护和土方开挖”、“地下室”和“±0.000以上”三个阶段。“基坑支护和土方开挖”阶段施工许可证申领条件为整体项目已取得立项（核准、备案）、建设用地批准手续；建设单位已经依法依规确定施工、监理单位；需开挖深基坑的，建设单位已取得深基坑工程设计评审报告。该项目满足“基坑支护和土方开挖”阶段施工许可证的相关要求。根据项目单位申请，于2023年4月4日为其颁发“基坑支护和土方开挖”施工许可证，基坑支护和土方开挖的施工许可证并不是主体建筑的施工许可证。如有其他问题，请您联系：86995762、83976259。
