反对东方星园项目立项

尊敬的王书记，您好！

我是西海岸新区东方影都万达公馆B区的业主。4月中旬看到所住小区南侧绿地被铲、开挖、奠基施工，经询问得知，此处已立项东方星园项目，欲建17层商业建筑高层，对此非常吃惊和遗憾！

第一，万达公馆B区、C区业主当初购房时，无论是万达的沙盘、楼书，还是交房时的业主手册，都明确显示，该地块仅规划建设蜡像馆，绝不建设高层建筑，这是合同法、广告法中具有法律效力的约定。B区、C区的房价也因此明显高出了其他区域很多。现在西海岸新区批建东方星园项目建设高层，将完全阻挡B区C区海景观景，严重违背广大业主意愿，侵害业主利益，是涉嫌违约违法的做法。

第二，东方星园项目建设用地在万达公馆B区C区业主用地红线范围内，项目立项前，未征求业主意见。据了解该地块未变更用地规划。B区C区业主三番五次致电致函有关部门，并调阅档案，该项目未取得规划许可证。西海岸新区自然资源局涉嫌违规颁发施工许可证，违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《物权法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律规定。

第三，万达公馆B区、C区业主来自于全国各地，有的作为商业网点置业于此，有的作为公寓租赁，有的作为住房自用，不一而足。大家选择投资到青岛西海岸新区，一方面是因其得天独厚的海景自然资源，另一方面，是青岛有良好的诚信守法营商环境。但上述项目违法违规的做法，以及个别行政部门涉嫌违规的做法，实在伤了广大业主和投资人的心！

作为万达公馆的业主，我们恳请王书记过问此事，组成专班，限期调查解决，此事关系到全国各地几千户业主（投资人）的权益。合法合理处理得当，可为新区政府及青岛形象加分，处理不当会失信于民，甚至长期在网络舆情中发酵，严重影响新区政府公信力及青岛市的形象。