投诉“青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部”给融创公司违法立项、违法发放《建筑工程施工许可证》。

王清源区长您好：

我是黄岛区东方影都万达公馆B区的业主，今天借助“民生在线”平台，反映“青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部”违法给“东方影都融创投资有限公司”的“东方星园项目”立项，同时在该项目没有得到《建筑工程规划许可证》的情况下，违法违规发放《建筑工程施工许可证》。

以上行为违反了《中华人民共和国建筑法》，严重侵害了万达公馆B区、C区内数千户业主的合法权益，希望您能对此违法行为予以关注及制止，维护我们广大业主的合法权益不受侵害。

反对融创公司在万达公馆红线区域内建设“东方星园项目”的主要依据———

      1、万达公馆B区、C区、鹦鹉螺及蜡像馆等区域是“5证合1”的一个地块项目，6年前已经由万达集团建设完成、通过验收并交付业主，以上项目都在一个红线范围内，这在我们不动产权证的“宗地图”中已明确标注；

     2、以上红线区域内的119376.19平方米的“土地出让金”已经由万达集团在2015年向政府缴纳过了，该地块的“土地出让金”已经包含在B区、C区所有业主的购房款内。换言之，我们已经取得了该宗地块的土地使用权至2053年09月11日；

3、2015年万达集团在13号楼前边的红线内规划了较为低矮的“电影博物馆.蜡像馆”（见沙盘照片），现在融创公司随意变更规划，拆除蜡像馆并且在红线内建设两栋17层高楼，这种改变规划的行为没有经过红线内所有业主同意；

4、万达集团2015年销售万达公馆公寓的时候，承诺在B区南侧不会再建设高层建筑遮挡海景，故而以“瞰海海景房”的名义高价销售前排海景公寓。融创公司现在承接了万达公馆的资产，即是承接了万达集团所有的权利、义务和承诺，如今却出尔反尔、背弃承诺，涉嫌虚假宣传、虚假营销的欺诈行为，既非法又失信；

5、根据2020年1月1日起施行的“青岛市海岸带保护与利用管理条例”第三条（一）：第一条公路或者主要城市道路临近海岸线的，应当适当增加控制腹地；未建成区内原则上不小于一千米。而拟建的“东方星园项目”距离海岸线不足三百米，高度17层超过50米，所以也违反了以上条例。

    综上，希望黄岛区政府能够介入对上述违法行为的调查，查处灵山湾指挥部对“东方星园项目”的违法立项、违法发放该项目《建筑工程施工许可证》的违法行为，还法律以尊严、还我们以公道。