#世茂香奈公馆相关问题#
青岛西海岸新区世贸香奈公馆项目本应2022年5月上房，因世贸违规挪用本项目建设资金导致香奈公馆项目烂尾，后经西海岸新区建设局协调，由建设局成立专班解决项目烂尾工作，取得了国家支持的疏困资金得已完成该项目。无良开发商在施工中严重减配，与合同施工承诺材料、质量、品牌严重不符实且竣工手续不齐全的情况，并且私自更换物业公司，于2023年4月28日通知业主上房，且仅限于4月29至4月30日（在政府监管部门放假期间故意为之）据咨询开发公司人员了解，要720个工作日才能办理房产证，与法律法规要求的竣工90日内办理不动产证严重违背，作为我们业主现在只能任人宰割，迫于无奈，只能恳请政府领导协调解决。
1、督促世茂尽快完成竣工验收，三证一书一表要齐全，并公开让业主看到。
2、验收后要完成首次登记，达到交房条件，并尽快交房。
3、办理房产证的话，目前世茂还差哪些手续？是否有欠费等影响办证的情况存在？
4、验房出现的问题（严重影响到了住房需求，欺骗消费者太可恶了）需限期解决。
5、没有实测面积，用规划图纸测算面积糊弄业主，需提供有资质单位出具的真实实测面积。
6、因交房延期造成的违约责任和违约金要按照合同及法律法规落实。
王清源新区工委副书记、黄岛区区长
西海岸新区
网友您好，感谢您对新区工作的关心与支持。经落实，该项目1#-6#楼（不含地下车库）已完成竣工验收备案手续并交付使用。关于个别业主家中存在的质量问题，建设单位正在进行维修。关于收房问题，4月29日、30日为集中办理时间，业主其余时间可去物业办理收房，不存在强制收房问题。关于违约金以及合同不符问题，鉴于双方已签署商品房买卖合同，其中对于双方的违约责任及处理方式有明确约定，建议按合同约定执行，也可通过司法途径解决问题。
该项目在前期建设过程中，因项目用地范围内部分建筑未拆除导致约500平米土地未办理供地出让手续，因此开发企业尚未申请房屋首次登记，暂不具备个人办证条件。针对此项问题，新区正在积极协调建设单位为该部分土地办理供地手续，待建设单位缴纳出让金完善土地手续后，将予以办理规划验收手续，并及时办理房屋首次登记，首次登记完成后即可办理个人不动产权证。如有其他问题，请您联系：86897586、66075335。
