存量首套房利率下调是什么意思？

网友您好，感谢您对青岛农商银行的支持。为落实党中央、国务院决策部署，商业银行根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局 关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求开展存量首套住房贷款利率调整，本次调整主要针对符合以下条件的存量首套住房贷款客户：

（一）贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）以前。

（二）用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（三）须为首套个人住房贷款，具体包括以下情形：

1.原贷款发放时满足所在城市首套房贷利率标准的房贷；

2.房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策；

3.房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的；

4.其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。

若您的贷款是2021年在青岛农商银行办理的首套住房按揭贷款，初步判断您的业务在本次调整范围之内，具体可联系贷款经办网点进行确认。

再次感谢您的关注，祝您生活愉快！