王区长，灵山湾兰东路和达珺山片区，停工快一年了，什么时候开工建设？

网友您好，感谢您对新区工作的关心与支持。经落实，项目位于华山一路北，兰东路东，由青岛和达博丰实业有限公司开发建设，和达珺山项目于2023年1月开工建设，合同约定2025年9月30日交付业主(毛坯)。目前，项目主体已封顶，正在进行装饰装修阶段施工。因工程款问题正在协调更换总包单位，待双方达成一致后办理变更手续。目前两总包单位正在进行界面移交工作，现场有施工人员10余人。下一步，将持续关注推进情况。

对于反映的退首付款问题，鉴于双方已签署购房合同，对于违约责任已明确约定，合同条款具有法律效力，建议您采取协商或司法途径维护自身合法权益。如有其他问题，请您联系：87118768

感谢您对青岛西海岸新区工作的关心与支持。