鱼山路 36 号是日本商校宿舍旧址，处于青岛著名的前海旅游风景区，周围有网红墙、美术馆、小鱼山、信号山等景区景点，游客众多。36号也是童弟周、束星北等名人故居，其中，1、2、3 号楼为市级文物保护单位，4、5 号楼为县（区）级文物保护单位。在4号楼和5号楼之间，一道墙堵塞了公共通道，应该属于违法建筑。
在 4、5号楼公共通道中，5号楼3户在紧靠5号楼墙体外，建了一处建筑，疑似为厨房，内有燃气管道及灶具在使用，挤占了两栋楼之间公共通道一半的空间，这个建筑应该已存在若干年，也未取得规划及建设部门许可，应该属违法建筑。
4、5 号楼之间的墙体和这个违法建筑，堵塞了4、5号楼之间公共通道，并在通道区域开通、使用燃气，存在巨大的消防、安全隐患。
《消防法》、《文物保护法》，国家文物局颁布的《文物建筑消防安全管理规范》，《青岛市文物建筑消防安全工作指南》第二十条，都有如下内容相同的明确规定：文物建筑毗邻区域和保护范围内不得擅自扩建或搭建建（构）筑物。 不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口。
《青岛市历史建筑和传统风貌建筑保护利用条例》第二十条明确规定：禁止任何单位和个人实施下列行为，（一）损毁历史建筑和传统风貌建筑价值要素；（二）堆放易燃、易爆和腐蚀性物品，影响历史建筑和传统风貌建筑安全。
王局长，记得您在2019年12月10日做客网络在线时，曾就市民“不影响公共利益，“历史遗留”违建可以不拆？”的提问，给出过明确回复：只要是违章建筑就得拆除！
“根据《城乡规划法》规定，建设工程项目未经规划管理部门批准、未取得建设工程规划许可证的这些建设就叫违法建设。”鱼山路36号4号楼、5号楼之间的违法建筑，挤占了公共通道、对文物建筑本体构成了实质性危害，并存在巨大火灾隐患，应依法拆除。
请市城管局领导督促相关城管部门，根据《城乡规划法》、《文物保护法》、《消防法》、《青岛市违法建设治理条例》等法律法规，及时拆除违法建筑，消除各种安全隐患。
王博彤党组成员、副局长
市城市管理局
您好，感谢您对城市管理工作的关心和支持。关于您反映的鱼山路36号院内相关问题，经落实，鱼山路36号院是日本商校宿舍旧址，为建国前建筑。2013年3月1日被公布为市南区区级文物保护单位，执法部门未在青岛市城建档案馆调取到该院的相关建设图纸，仅有2013年公布为市南区区级文保单位时的测绘图作为辅证。
2025年6月25日，市南区综合执法部门配合市南区文旅局对鱼山路36号院内5号楼与4号楼之间的砖混建筑及墙体进行了现场查看。经市南区文旅局负责同志现场介绍，反映的砖混建筑及墙体未建设在文保建筑主体之上，也未与文保主体相连，但在该院被公布为市南区区级文物保护单位时便已存在。现场当事房主自述，该砖混建筑及墙体在其购房时就已存在，据上任房主告知，约建于上世纪80年代，且已连接天然气管道用作厨房使用。同时，周边过往居民也表示这些建筑大约建于80年代左右。
目前，该砖混建筑及墙体的建成年代尚无直接证据，仅能依据2013年的测绘图作为辅证，证明其于2013年之前建造，具体准确建成年代不明确。其违法行为事实不清、证据不足，现阶段无法认定为违法建设。
市南区综合行政执法局已函询市自然资源和规划局，准备调取1984年至今的卫星测绘资料，以明确其建成年代，现等待市自规局回函中。感谢您的参与。
