崂山区东城国际北区存在严重的窗改门后住宅改商铺、破坏绿地、乱挂广告牌的情况，因个别商户，非常不自觉，居民意见很大，物业说崂山区城管局已将小区做为2025年违法行为重点整治小区，但是发了公告后一直没有开始整治，物业公司听城管局安排。因个别商户，非常不自觉，存在严重扰民情况，弄的居民意见很大，所以居民盼望尽快从严执法处理。建议尽快1.拆除私自悬挂的广告牌。2.将绿地全部恢复，并责令物业公司采取措施保护。3.对窗改门已经住宅改商铺的行为进行整治！
王博彤党组成员、副局长
市城市管理局
您好，感谢您对城市管理工作的关心和支持。关于您反映的东城国际北区存在乱设广告牌问题，经落实，麦岛执法中队已于3月份开始对该小区进行整治，共拆除各类广告共计23处170余平方米，目前暂未发现回潮现象。
关于您反映的崂山区东城国际北区存在破坏绿地问题，经落实，该小区被列入崂山区2025年重点楼院整治计划，4月上旬，辖区执法人员通过张贴整治通告、与物业服务企业座谈、对违建业主入户沟通等形式告知整治要求和整治期限。根据小区整治进度，对小区公共绿化带擅自圈占、种菜等违法行为正在推进整治，同步督促物业服务企业对整治后公共部位进行补种复绿。物业企业目前已根据实际情况制定了绿化补种方案，计划于11月前分批次完成补种。后期属地街道和物业主管部门持续跟进，按计划及时完成补种。
对于一楼业主存在窗改门后将住宅改变使用性质进行经营问题，经前期摸排，该小区类似行为涉及16个楼座34户，共计42处。经调查，东城国际北区自2008年交付使用后，小区内大部分一楼业主开始陆续将一楼房屋出租进行注册经营，大多数营业执照是在2008年至2013年办理。原改变房屋使用性质问题由住建房管部门负责处理，2016年将此执法管理职能移交至综合执法部门，属历史遗留问题。住宅改商铺问题已成为普遍现象存在已久。此前，崂山区综合行政部门做了大量调查及沟通工作。因该小区一楼住改商业主经营的店铺多为超市、快递点、理发店等，与民生息息相关，小区居民较多，对店铺有一定需求也已产生依赖。下一步将规范店铺，禁止店外经营、乱堆乱放等违规行为，尽量减少扰民问题发生。后期也将组织执法中队积极与房东对接，告知住改商的法规政策及其危害性，待房屋租赁合同到期不再进行经营。感谢您的参与。
