您好，我们是青岛的新市民，家里有一套房子，两个孩子。为了老人来看孩子，需要再购买一套住房使用，为了方便一般会在本小区或者附近购买一套。按照青岛目前的政策，这算第二套住房，契税没有优惠。（跨区购买有，但是，多子女家庭的新市民往往需要就近购买，享受不了优惠。）目前我区公积金对多子女家庭的套数认定已经核减，请问咱们税务这边是否具备实施的可能性，如果有，大概什么时候开始实施？
袁博党委委员、总经济师
市税务局
网友您好，感谢您的关注！根据财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
根据鲁财税【2025】1号的规定，家庭购买第一套住房和第二套住房的区分为购房所在县（市、区）行政区域。
2025-08-01 15:03
