青岛新房和二手房的契税税率如何区分？首套房、二套房的认定标准是什么？

网友您好，感谢您的关注！契税税率不区分新房和二手房。

根据财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

根据鲁财税【2025】1号的规定，家庭购买第一套住房和第二套住房的区分为购房所在县（市、区）行政区域。