对于一些设施老旧、空置率高、招商能力弱的商务楼宇和商场，要敢于大刀阔斧做减法，积极探索“原拆原建”，以更符合新社会变局的布局、建造、楼层等方式招引更专业的运营团队。而不是一味的做“浮于表面”的改造一些外立面、广告牌这些东西，既烧钱又没有什么很好的效果。
同时，青岛市目前商务楼宇和商场空置率长期久居高位，在改造过程中，应该重点考虑真实需求，避免盲目“追高”、“追大”等造成新的空置率增长。
王志俊党组书记、局长
市商务局
网友您好！感谢您对我市商务工作的关心与支持！
我们将结合全国线下消费商业设施设备更新改造工作部署，组织各区市开展专项梳理和整改提升。全面排查辖区内闲置购物设施，一区一策，拿出改造提升措施，积极推进存量商业设施盘活利用与提质升级。
重点组织市南、市北、李沧等中心城区聚焦存量更新主线，持续加大招商引资力度，积极引进专业商业运营机构，盘活闲置商业载体空间，引导大型商业设施加快转型升级。
针对设施老旧、空置率较高的商业项目，我们将支持相关责任主体探索“原拆原建” 等多元更新模式，引入专业运营力量，紧扣新消费、新业态需求优化空间布局，切实提升区域商业活力与发展质效。
2026-02-12 17:03
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