22号楼1单元电梯已经停运3个多月了，给我们住户造成很大的烦恼！原因物业回复说是电梯一个主要部件损坏了，该部件购买价格高，而且电梯已经超过质保期了，得需要动用维修基金，但是现在有4户同意（实际入住只有5户），投票率达不到使用维修基金的标准，这样就没有办法维修了。有没有其他办法给解决？我们打12345反馈了几次，就第一次给回复了，其他几次都没有消息，我们也不知道该怎么办了？
于冬泉市委副书记、市长
胶州市人民政府
感谢您对胶州市政府工作的关注和支持。经落实，祥瑞苑小区22号楼于2019年3月1日竣工交付，电梯属设备安装工程质保为2年，2021年3月1日到期，现已超质保期。物业工作人员联系专业维修人员现场查看，22号楼元电梯停运原因为变压器损坏，更换费用约2000元。电梯属于公共设施，需申请房屋专项维修资金进行维修。社区工作人员联系沟通该单元各业主，询问申请房屋专项维修资金维修意见，该单元共12户，同意申请的4户，不同意申请的4户，未表态1户(房屋已售未居住，查询不到联系方式)，未售出3户。根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》二十五条 维修资金实行代行管理的，其使用按照下列程序办理:维修使用方案应当由害关系的专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。该项民意结果未达到启用标准，暂无法使用房屋维修基金维修电梯。
2026-03-06 16:39
