#金沙滩壹号小区业委会问题#
从金沙滩壹号小区业主提交成立业主委员会申请，历经2年多的层层阻碍，终于等到筹备组即将成立。但在筹备组人选方面，开发商和宝都物业又开始从中作梗，提交假材料和假业主报名，并且直系亲属报名，这名显是违规，正式业主代表提出异议，薛家岛办事处物业办韩清岗副主任和漓江路社区居委会负责人，于2022.5.13日上午，在薛家岛办事处接受生活在线栏目记者采访，对业主代表和记者提出的假业主和开放商物业亲属之事，两位基层领导无视证据，百般狡辩，谎话连篇，心虚手抖，嫣然就是宝都物业的代言人。宝都物业违规收取物业费和车位管理费近3年，市场监管局也有处罚文件，为什么宝都物业无视行政处罚，目前依然违规收费。请王清源区长对金沙滩壹号小区成立业主委员会困难重重和基层领导乱作为之事彻查。新区政府形象不能让某些人给毁掉，疫情持续反复，老百姓生活不易，领导们能否切实为老百姓服务。
西海岸新区
网友您好！感谢您对新区工作的关心和支持。经主管部门落实，关于金沙滩壹号小区业委会问题，目前，金沙滩壹号小区业委会已进行到成立业委会筹备组截断，筹备组业主代表已报名结束，正由漓江路社区对报名人员进行审核。审核中，业主对5号楼1单元1701户和7号楼-2单元2503户业主身份表示质疑 。针对此问题，根据《青岛市物业管理条例》“第三章 业主、业主大会和业主委员会 第一节 业主 第十七条 ：物业管理区域内不动产权属证书或者不动产登记薄记载的所有权人是业主;未记载的不动产共有人能够证明其为所有权人的，应当认定为业主。尚未依法办理所有权登记，但基于买卖、赠与等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有建筑物专有部分所有权的组织或者个人，可以认定为业主。”而本小区两委业主在报名时提供了合同、发票、物业缴费证明，街道物业办、律师、社区经依据《青岛市物业管理条例》认定为该两户居民位业主。街道物业办、居委会对合同、发票、销售证明只能依法从业主提供的证明上鉴证，对于合同、发票的真假，无法鉴别，对有异议的业主，社区已告知可提供相关证据，社区会联系相关部门核实。
关于金沙滩壹号小区不按照政府指导价收取物业费问题，市场监督管理局已立案处罚。
关于小区电梯梯控问题，经核实，目前不论业主缴费与否，都会进行升级，只是升级时长不同。对暂无电梯卡的业主，会由物业人员代为打卡。
