为什么我和同事公积金账户余额差不多，他申请的额度却比我高很多？

这位网友，您好！我市住房公积金贷款额度的高低，与您及配偶的缴存基数、账户余额、年龄、抚育未成年子女、所购住房等多种情况有关。我市公积金贷款额度具体有四种计算方式，取四种计算方式的最低值。一是按还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=缴存基数×还贷能力系数（40%）×12×额度计算年限；二是按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。目前购买我市普通商品住房余额倍数为15倍，购买保障性住房余额倍数为20倍；三是按规定比例计算的贷款额度。目前我市公积金贷款最低首付款比例为15%；四是我市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度，即借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，最高贷款额度为60万元，借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款条件的，最高贷款额度为100万元。

按上述方式计算的住房公积金贷款额度，符合我市政策规定的，可按一定比例上浮，如多子女家庭或购买我市新建高品质住宅、新建绿色住宅的居民，额度可上浮30%；购买我市商品房现房，额度可上浮10%等，符合多项情形的可叠加上浮，借款申请人及配偶均符合申贷条件，叠加后贷款额度最高限额为170万元；借款申请人仅本人符合申贷条件，叠加后贷款额度最高限额为110万元。

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