商业房贷八五折，利率选固定的还是LPR？

首先，感谢您对建行个人贷款的信任与支持。目前国家正在推动利率市场化改革，贷款利率定价参考LPR是大势所趋，如果选择了LPR，您的利率就会在每年一次的利率调整日随市场利率水平而变化，可能上升或下降。如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换为LPR基准更有利。如果选择固定利率，您的利率就会一直不变，一直到贷款还完。

LPR转换根据“等价转换”原则，您目前的利率是85折，也就是4.165%，转换后利率仍然是4.165%，但每年调整日会根据最新市场LPR利率调整一次，不会改变您的优惠折扣。